Как разделить госпошлину в равных долях при оформлении недвижимости: разъяснение от Управления Росреестра по Херсонской области
При подаче заявления на государственную регистрацию прав или кадастровый учёт несколькими лицами госпошлина уплачивается в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ.
Как правильно уплатить госпошлину в равных долях:
1 Определите размер пошлины.
Для большинства регистрационных действий с недвижимостью размер госпошлины для физических лиц установлен ст. 333.33 НК РФ.
Пример: за регистрацию права собственности на объект недвижимости физлицо платит 4000 рублей. Если заявителей двое - каждый вносит по 2000 рублей, если трое - по 1333,33 рублей. Важно, чтобы при оплате учли даже копейки и сумма сошлась.
2 Оформите отдельные платёжные документы.
Каждый заявитель должен оплатить свою долю по отдельной квитанции (платёжному поручению).
В назначении платежа обязательно укажите:
- ФИО плательщика;
- вид регистрационного действия (например, «госпошлина за государственную регистрацию права собственности»);
- объект недвижимости (адрес или кадастровый номер).
3 Приложите все квитанции к заявлению.
При подаче документов в МФЦ или в электронном виде приложите к заявлению все платёжные документы - по одному на каждого плательщика. Росреестр проверяет оплату по каждому заявителю отдельно.
4 Подайте совместное заявление.
Если речь идёт о регистрации общей долевой собственности или ином совместном действии, заявление подаётся от имени всех участников. При этом каждый подтверждает свою долю оплаты отдельной квитанцией.
Важные нюансы
Равные доли — по договорённости.
Закон не требует строго равного разделения, но если стороны договорились платить поровну, это удобно отразить в сопроводительном письме либо в соглашении между заявителями (при наличии).
Разные способы оплаты допустимы.
Один заявитель может оплатить через банк, другой - через портал Госуслуг. Главное, чтобы в платёжных документах были корректно указаны плательщики и назначение платежа.
Проверка оплаты.
Росреестр проверяет поступление средств через Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП). Наличие отдельных квитанций на каждого заявителя ускоряет проверку и снижает риск приостановки.
Если платёж внесён одним лицом.
Формально обязанность по уплате госпошлины считается исполненной, но распределение расходов между участниками - это их внутреннее соглашение, которое не влияет на регистрационные действия.
Подтверждение оплаты.
При безналичной оплате факт уплаты подтверждается платёжным поручением с отметкой банка или территориального органа Федерального казначейства. При наличной оплате - квитанцией установленной формы, выданной банком или должностным лицом (кассой) органа, принявшего оплату.
Возврат заявления без рассмотрения.
Заявление возвращаются без рассмотрения, если по истечении пяти рабочих дней с даты подачи заявления информация об уплате госпошлины отсутствует в ГИС ГМП и документ об оплате не был представлен заявителем.
Госпошлина не взимается в случае:
регистрации прав, возникших до 5 октября 2022 года - то есть до дня принятия Херсонской области в состав Российской Федерации;
кадастрового учёта недвижимости - при постановке объекта на государственный кадастровый учёт;
внесения сведений о ранее учтённой недвижимости - при включении в ЕГРН данных об объектах, права на которые возникли до вступления в силу соответствующих законодательных актов.
Кроме того, на территории Херсонской области, как и на всей территории РФ, от уплаты госпошлины освобождаются участники специальной военной операции, а также лица, обеспечивавшие выполнение задач в ходе СВО на территориях Украины, Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей, - при регистрации прав на принадлежащие им или приобретаемые ими объекты недвижимости.
Подписывайтесь на нас в ВКонтакте Подписывайтесь на нас в ОК
