Управление Росреестра по Херсонской области разъясняет: межевание — это кадастровая процедура, направленная на установление и юридическое закрепление точных границ земельного участка с последующим внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Наличие актуальных и достоверных сведений о границах участка является залогом спокойного владения недвижимостью и надежной защитой ваших прав.
Это особенно важно в следующих случаях:
•при проектировании и строительстве объектов недвижимости — для соблюдения градостроительных регламентов и необходимых отступов от границ участка;
•для предотвращения и разрешения земельных споров с соседями — юридически установленные границы служат надежным основанием в конфликтных ситуациях;
•для защиты прав собственности в суде — отчет о межевании принимается в качестве доказательства при рассмотрении земельных дел.
В каких случаях необходимо провести межевание
Межевание является обязательным в следующих ситуациях:
•при разделе, объединении или выделе доли земельного участка;
•при отсутствии сведений о границах в ЕГРН;
•для упорядочивания правоустанавливающих документов — точное определение площади и местоположения участка повышает его юридическую чистоту и ликвидность.
Как узнать, проводилось ли межевание?
Чтобы проверить наличие сведений о границах участка в ЕГРН, вы можете:
•обратиться в любой офис МФЦ;
•посетить филиал ППК «Роскадастр» по Херсонской области.
Как провести межевание?
Для внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН необходимо выполнить кадастровые работы, которые включают:
•геодезическую съемку участка;
•согласование границ с правообладателями смежных участков;
•подготовку межевого плана;
•подачу документов на кадастровый учет.
Рекомендуем обращаться в филиал ППК «Роскадастр» по Херсонской области.
Специалисты учреждения окажут квалифицированную помощь на всех этапах — от консультации до подачи документов в Росреестр, гарантируя точность, законность и оперативность оформления.
Контактная информация:
•Адрес: Херсонская область, Генический муниципальный округ, с. Счастливцево, ул. Мира, 82А
•Телефон: +7 990 260 54 85
•Режим работы: понедельник–четверг с 08:30 до 17:30, пятница с 08:30 до 16:30. Перерыв на обед ежедневно с 12:30 до 13:15.
