Межевание земельного участка в Херсонской области
Управление Росреестра по Херсонской области напоминает, что межевание -это кадастровая процедура, направленная на установление и юридическое закрепление точных границ земельного участка с последующим внесением этих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Наличие актуальных и достоверных сведений о границах участка - залог спокойного владения недвижимостью и защита ваших прав.
Это особенно важно в следующих ситуациях:
Проектирование и строительство объектов недвижимости - для соблюдения градостроительных регламентов и отступов от границ участка;
Предотвращение и разрешение земельных споров с соседями - юридически установленные границы служат надёжным основанием в конфликтах;
Защита прав собственности в суде - отчёт о межевании принимается в качестве доказательства при рассмотрении земельных дел.
В каких случаях необходимо провести межевание?
При разделе, объединении или выделе доли земельного участка - межевание является обязательным условием таких действий;
При отсутствии сведений о границах в ЕГРН, особенно если право собственности на участок возникло до введения обязательного кадастрового учёта;
При возникновении споров с соседями - для установления и подтверждения границ в установленном законом порядке;
При планировании строительства - чтобы избежать нарушений градостроительных норм и последующих штрафов;
Для упорядочения правоустанавливающих документов - точное определение площади и местоположения участка повышает его юридическую «чистоту» и ликвидность.
Как узнать, проводилось ли межевание?
Чтобы проверить наличие сведений о границах участка в ЕГРН, вы можете:
Обратиться в любой офис МФЦ;
Посетить филиал ФГБУ «ППК «Роскадастр» по Херсонской области»;
Если в выписке из ЕГРН отсутствует графическое изображение границ или указано «границы не установлены», межевание не проводилось.
Как провести межевание?
Для внесения сведений о границах в ЕГРН необходимо выполнить кадастровые работы, которые включают:
геодезическую съёмку участка;
согласование границ с правообладателями смежных участков;
подготовку межевого плана;
подачу документов на кадастровый учёт.
Рекомендуем обратиться в филиал ФГБУ «ППК «Роскадастр» по Херсонской области» - специалисты учреждения окажут квалифицированную помощь на всех этапах: от консультации до подачи документов в Росреестр, гарантируя точность, законность и оперативность оформления.
Адрес: Херсонская область, Генический муниципальный округ, с. Счастливцево, ул. Мира, д. 82А
Телефон: +7 (990) 260-54-85
Режим работы: понедельник–четверг — 08:30–17:30; пятница — 08:30–16:30. Перерыв на обед: ежедневно с 12:30 до 13:15
