#ПравовойЛекторий
Переоформление прав на земельные участки в Херсонской области: важные сроки и условия
Уважаемые жители и правообладатели земельных участков Херсонской области!
С вступлением в силу Закона Херсонской области от 19 апреля 2024 года № 38-ЗХО «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений в Херсонской области» начинается важный переходный этап, связанный с приведением ранее возникших прав на земельные участки в соответствие с законодательством Российской Федерации.
Когда необходимо завершить переоформление земельных участков?
Крайний срок окончания переоформления прав на земельные участки и некоторые другие объекты недвижимости – до 1 января 2028 года.
Этот срок установлен для всех собственников и пользователей земель, чьи права, подтвержденные до вступления в силу Федерального конституционного закона, теперь подлежат приведению в соответствие с федеральными нормами.
Для кого актуально?
Это правило касается следующих категорий земельных прав:
1) Граждане, которым до вступления в силу Федерального конституционного закона были предоставлены земельные участки:
- на праве постоянного (бессрочного) пользования,
- на праве пожизненного наследуемого владения,
- для индивидуального жилищного строительства,
- для ведения дачного, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей и других собственных нужд.
Такие граждане считаются собственниками земельных участков, однако возникшее ранее право должно быть надлежащим образом переоформлено согласно требованиям российского земельного законодательства, если участок не относится к изъятым или ограниченным в обороте.
2) Юридические лица, иностранные граждане, лица без гражданства:
- Которым земельные участки были предоставлены на праве постоянного пользования до вступления в силу Федерального конституционного закона.
Для них установлен порядок переоформления соответствующего права на право аренды земельных участков по правилам Земельного кодекса РФ.
3) Религиозные организации:
- Ранее пользовавшиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Теперь они должны переоформить право на безвозмездное пользование сроком до 10 лет, а если они владеют храмами/сооружениями религиозного и благотворительного назначения на земле, — оформить участок в собственность бесплатно.
Какие сроки переоформления?
Срок окончания всей процедуры для всех перечисленных случаев — до 1 января 2028 года!
После этой даты неоформленные права будут регулироваться в судебном порядке или применяться иные последствия, предусмотренные законодательством.
Приведение земельных и имущественных прав в соответствие с российским законодательством необходимо для:
- Обеспечения безопасности права собственности и пользования участком,
- Возможности распоряжаться участком (продажа, дарение, наследование и др.),
- Получения государственных услуг в отношении недвижимости,
- Участия в программах поддержки, субсидиях, грантах как физических, так и юридических лиц.
До 1 января 2028 года все ранее возникшие права на земельные участки и связанные с ними объекты недвижимости в Херсонской области должны быть переоформлены в установленном законом порядке.
Ознакомиться с Законом Херсонской области от 19 апреля 2024 года № 38-ЗХО можно по ссылке.
