Рассказываем об особенностях налогообложения доходов, полученных в порядке дарения
В рубрике "Тема недели" рассмотрим ключевые моменты налогообложения при дарении жилой и коммерческой недвижимости, а также особенности налоговых обязательств при передаче в дар коммерческих объектов.
Так, при дарении недвижимости близким родственникам (супругам, родителям, детям, братьям, сёстрам) у одаряемого не возникает обязанности по уплате НДФЛ, при условии использования имущества для личных нужд, а не в коммерческих целях.
Однако, при дарении коммерческой недвижимости между родственниками обязанность по уплате НДФЛ у одаряемого возникнет, если:
даритель или одаряемый являются ИП;
недвижимость имеет коммерческое назначение;
имущество используется или будет использоваться в предпринимательской деятельности.
В этом случае полученная недвижимость признается внереализационным доходом и подлежит налогообложению:
при УСН – включается в доходы на дату получения;
при ОСНО – облагается НДФЛ со сроком уплаты 15 июля года, следующего за годом получения дохода.
Обращаем внимание:
при получении имущества безвозмездно, налоговая база определяется исходя из рыночной стоимости с учетом положений ст. 105.3 НК РФ;
стоимость подтверждается налогоплательщиком - получателем имущества, документально, в том числе результатами независимой оценки.
В целях своевременной уплаты налогов и избежания штрафных санкций налоговые органы новых субъектов РФ рекомендуют при дарении учитывать фактическое назначение имущества и правовой статус сторон.
#НДФЛ_НР
