Какой минимальный размер доли в квартире может находиться у собственника?
На этот вопрос ответил руководитель Управления Росреестра по Херсонской области Василий Романов в еженедельной рубрике «Вопрос-ответ».
Вопрос:
Добрый день! Приобретаем квартиру совместно с детьми и супругом, хотим сразу выделить доли в собственность каждого. Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-либо законодательные требования или рекомендации относительно размера долей, которые необходимо учитывать при таком выделении?
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ - минимальная площадь доли, которая может быть выделена или приобретена в собственность гражданином по сделке, составляет не менее 6 кв.м от общей площади жилого помещения. Если доля в праве собственности на жилье окажется меньше указанного размера, такая сделка не будет зарегистрирована.
Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных статьей 30, являются ничтожными.
Данные положения не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.
