Что такое арест имущества и почему это важно?

Что такое арест имущества и почему это важно?

Управление Росреестра по Херсонской области напоминает гражданам о необходимости проверки правового статуса объекта недвижимости перед совершением сделок. Особое внимание следует уделить наличию обременений, включая аресты, которые могут существенно повлиять на законность и безопасность приобретения имущества.

Покупка недвижимости с арестом может привести к серьезным финансовым потерям и юридическим проблемам для покупателя. Чтобы избежать неприятных последствий, рекомендуется заранее запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащую актуальную информацию о правах, ограничениях и обременениях объекта.

Что такое арест и почему это важно?

Арест это ограничение прав владельца на распоряжение имуществом (продажа, дарение, аренда, залог), которое накладывается судом или уполномоченным органом, как правило, в связи с долговыми обязательствами собственника. При наличии ареста регистрация перехода права собственности невозможна.

Даже если владелец погасил все долги, важно помнить, что арест снимается только после официального обращения в соответствующие органы. Сам факт отсутствия задолженности не гарантирует автоматического снятия ограничений.

Как снять арест с недвижимости?

Процедура снятия ареста включает несколько этапов:

1. Суд или уполномоченный орган направляет заверенную копию решения о снятии ареста в Росреестр по Херсонской области в течение трех рабочих дней.

2. Информация о снятии ареста вносится в ЕГРН.

3. Если документ не был направлен в Росреестр автоматически, правообладатель может самостоятельно обратиться с заявлением и судебным актом через Многофункциональные центры (МФЦ) в регионе.

Важно! Регистрация перехода права собственности возможна только при отсутствии зарегистрированных ограничений (обременений) прав, в том числе ареста. Поэтому перед заключением сделки настоятельно рекомендуется получить актуальную выписку из ЕГРН.