«Генплан – дорожная карта для инвестора»: Единый институт организовал на ПМЭФ-2026 панельную дискуссию о развитии воссоединенных регионов
Дискуссия на тему «Эволюция градостроительных решений воссоединенных субъектов: от генеральных планов к городам будущего» прошла на площадке Росконгресса Urban Hub. Ее модерировала директор ЕИПП РФ Дина Саттарова.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин отметил в начале дискуссии:
«Объем жилья в действующих разрешениях на строительство составляет 2,1 млн кв. м. Прирост запуска проектов в 2025 году достиг 345 % по сравнению с 2024-м. Несмотря ни на какие трудности мы развиваем и многоквартирное жилье, и ИЖС, все это делается в рамках подходов, которые Единый институт формирует в рамках генеральных планов и проектов планировки территории. Если три года назад застройщиков нужно было просить присмотреться к воссоединенным субъектам, то сегодня они выстраиваются в очередь, чтобы получить участок уже на аукционе».
Для пространственного планирования и привлечения инвестиций ключевую роль играют генеральные планы.
«Генеральный план для города – как паспорт у человека. А для инвестора – это дорожная карта. Отсюда конструируются сети, логистика. Когда мы были изолированы от нашей родины, у нас велось много хаотичного строительства, не было системного подхода. Но именно эта системность помогает привлекать инвестора. Без генерального плана хороший инвестор просто не зайдет на территорию», – подчеркнул губернатор Запорожской области Евгений Балицкий.
«Как говорил один известный булгаковский персонаж, чтобы управлять, нужно, как-никак, иметь точный план на некоторый, хоть сколько-нибудь приличный срок, скажем, в тысячу лет. Генеральный план разрабатывается на 20 лет, но он позволяет сразу построить работу правильно, например, по строительству инженерных сетей, по определению опорных пунктов и в конечном счете – для создания комфортной городской среды и повышения качества жизни», – рассказал губернатор Херсонской области Владимир Сальдо.
«Представьте, только в прошлом году мы освободили Курахово, а в этом для него уже разрабатывается генеральный план. Какой смелый полет мысли нужно включить, чтобы понять, что именно будет через пять – десять лет в городах, которые практически нужно отстраивать заново!», – отметил Председатель правительства ДНР Андрей Чертков.
«До 2014 года на Луганщине масштабного строительства не было несколько десятилетий, и границы населенных пунктов зачастую не были четко определены. Моря у нас нет, ЛНР – наполовину промышленная территория, наполовину – сельскохозяйственная. Но чтобы сбалансировать их развитие, тоже нужен генеральный план», – резюмировала зампредседателя правительства ЛНР Елена Костенко.
ЕИПП РФ в МАКС - #ПМЭФ2026
Многоквартирную жилую застройку в восточной части пгт Новоалексеевка предлагается интегрировать в новую градостроительную среду
Единый институт пространственного планирования РФ в рамках разработки проекта планировки территории в восточной части пгт Новоалексеевка Генического м.о. Херсонской области предложил интегрировать многоквартирную жилую застройку в новую градостроительную среду.
При формировании подхода к организации пространственной структуры были определены границы жилых кварталов, а также состав и вместимость объектов обслуживания, запроектированы внешние и внутренние планировочные связи, произведены расчеты планируемой численности населения. Проектом предусмотрено размещение многоквартирных домов с встроенно-пристроенными помещениями социально-бытового назначения, запроектированных в форме незамкнутого каре. Они образуют прямоугольные дворовые территории и объединены в шесть групп, пространства между которыми определены под стоянки для хранения личного автотранспорта. Общая площадь жилой застройки составляет 62,983 тыс. м и рассчитана на 1953 человек.
Согласно проекту, жилые зоны свяжет озелененная территория общего пользования – благоустроенный бульвар. В радиусах нормативной доступности будут размещены детский сад на 150 мест, общеобразовательная школа на 300 мест, амбулатория в составе проектируемого медицинского учреждения, а также объекты торгового и общественно-делового назначения.
Реализация проекта будет способствовать комплексному и сбалансированному развитию территории, созданию комфортной среды и повышению качества жизни людей.
ЕИПП РФ в МАКС – #Проект #ППТ #Генический #ХО
